Um terreno com área total de 6.000,00 metros quadrados, destacado de gleba maior, com as medidas e confrontações seguintes: começa do ponto nº 5, divisa com propriedade a ser alienada a A.D Papelo Ltda, e segue por esta distância de 100,00 metros até atingir o ponto 6, daí, à esquerda, em ângulo de 90º, confrontando com a Via Industrial, segue a distância de 60,00 metros até atingir o ponto 8; daí, à esquerda, em ângulo de 90º, confrontando com a área a ser alienada à firma Textil Lagazzi Ltda, segue a distância de 100,00 metros, até atingir o ponto 7, daí segue à esquerda, em ângulo de 90º, na distância de 60,00 metros, até o ponto 5, de partida. Imóvel matriculado sob nº 2.320 do RGI de Araras – SP. OBS: 1) Conforme Av.02/2.320 consta que foi construído três prédios sobre o terreno supra, sendo dois próprios para indústria e um próprio para escritório, para dentro do alinhamento da via pública, os quais receberam o nº 370, da Via Industrial. 2) Conforme Av.11/2.320 consta que o imóvel possui o Código Nacional de Matricula (CNM) nº 120550.2.0002320-16. 3) Conforme Auto de Reavaliação, o imóvel está localizado na Avenida Industrial, nº 370, Araras – SP.

Segundo informações do cadastro imobiliário da Prefeitura, a área construída é de 4.420,10m2. O imóvel possui dois galpões, cobertos com telhas fibrocimento, em estado regular, mas necessitando de algumas reformas, já apresentando alguns vazamentos, escritório, refeitórios, WCs e 02 salas. 4) Conforme Auto de Penhora e Avaliação de 2016, o imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Araras – SP sob nº 11.6.16.54.003.000, e possui testada de 60 metros. O imóvel estava, à época, trancado a cadeados, e segundo informações de vizinhos, era frequentado sazonalmente. 5) Conforme Certidão do Sr. Oficial de Justiça sob ID 82d3beb, o imóvel possui localização privilegiada: a 400 metros da Rodovia Anhanguera ou 1km de sua saída sentido capital ou 2 minutos de carro, em via planas e asfaltadas. 6) Conforme Certidão de Valor Venal, expedida no site da Prefeitura Municipal de Araras – SP, em 23/04/2024, o imóvel está localizado na Via Industrial, número 370 – Distrito Municipal Industrial I Pref. Prof. Jair Della Colleta, Araras – SP, com código do imóvel nº 11443. ÔNUS: 1) Conforme R.03/2.320 consta PENHORA sob nº 186/00 pelo 3º Ofício Judicial de Araras – SP. 2) Conforme R.04/2.320 consta PENHORA sob nº 186/2004 pela 2ª Vara de Araras – SP. 3) Conforme Av.05/2.320 consta ARROLAMENTO DE BENS pelo Ministério da Previdência Social – MPS; Secretária da Receita Previdenciária – SRP; Instituto Nacional do Seguro Social – INSS, razão pela qual, transferência, alienação ou oneração, será objeto de comunicação a unidade de atendimento da Receita Previdenciária ou a Procuradoria do domicílio fiscal. 4) Conforme R.06/2.320 consta PENHORA sob nº 625/09 pelo Setor de Execuções Fiscais de Araras – SP. 5) Conforme R.07/2.320 consta PENHORA sob o nº 7905/2007 pelo Setor de Execuções Fiscais de Araras – SP. 6) Conforme R.08/2.320 consta PENHORA sob o nº 8033/2007 pelo Setor de Execuções Fiscais de Araras – SP. 7) Conforme R.09/2.320 consta PENHORA sob nº 0000908-51.1997.8.26.0088 pelo 1º Ofício Judicial de Araras – SP. 8) Conforme R.12/2.320 consta PENHORA no processo nº 00006897-57.2005.8.26.0038 pelo Setor de Execução Fiscal de Araras – SP. 9) Conforme R.13/2.320 consta PENHORA no processo nº 0013938-12.2004.8.26.0038 pelo Setor de Execuções Fiscais de Araras – SP. 10) Conforme R.14/2.320 consta PENHORA no processo nº 0011030-94.2010.4.03.6100 pela 1ª Vara Federal de Limeira – SP. 11) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Araras – SP, em 30/04/2024, constam débitos relativos a IPTU no valor de R$ 195.034,98. Reavaliado em 27/11/2023 em R$ 7.000.000,00 (sete milhões de reais). Valor mínimo: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). Depositário: Divanir José Agostino.

Condições Gerais da venda:

– O adquirente receberá o bem da forma em que o mesmo se encontra.

– Sobre o valor da arrematação haverá a incidência de 5% (cinco por cento) a título de honorários.

– Fotos meramente ilustrativas.

– A oferta pode sofrer alterações sem prévio aviso, inclusive as datas-limite.

– O imóvel deverá ser entregue livre de quaisquer bloqueios, como penhoras, hipotecas e arrolamentos

COMO COMPRAR?

A proposta de compra é apresentada de forma manual, seguindo esse modelo de proposta.

Após preenchido e assinado, enviar para contato@thiagobritoimoveis.com.br, junto com documento de identificação e comprovante de residência.

Se preferir, entre em contato pelo Telefone/Whatsapp (13)99777-5410, para preenchermos a proposta ou obter maiores informações.

MATRÍCULA E AVALIAÇÃO: CLIQUE AQUI para visualizar os documentos.

EDITAL: CLIQUE AQUI para visualizar as regras dessa venda.