APARTAMENTO nº 01, localizado no pavimento térreo, integrante do Condomínio Residencial “Cristal II” (em construção), na Rua Antonio Fernandes Moreno, nº 289, no loteamento Vila Bertini, em Americana – SP, com as seguintes áreas: privativa de 87,8300m²; 6,525m² de área privativa descoberta (quintal), área de uso comum de divisão não proporcional de 11,5000m² (a qual corresponde ao direito ao uso exclusivo de uma vaga de garagem descoberta sob nº 01, localizada no pavimento térreo), a área comum de divisão proporcional de 5,9622m², área total de 111,8172m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1690 do terreno descrito na matrícula nº 13, desta Serventia, na qual foi registrada sob nº 09, a incorporação imobiliária do referido condomínio.

Cadastrado sob nº 13.0046.0124.000 na Prefeitura Municipal de Americana – SP. Cadastro Nacional de Matrícula (CNM) nº 119909.2.0129415-19. Imóvel matriculado sob nº 129.415 do RGI de Americana – SP. OBS: 1) Conforme Av.03/129.415 consta que a CONSTRUÇÃO do Condomínio Residencial “Cristal II”, referente a unidade autônoma identificada como apartamento nº 01, localizada no pavimento térreo, encontra-se concluída. 2) Conforme Av.04/129.415 o imóvel encontra-se CADASTRADO sob nº 13.0046.0124.0001 na Prefeitura Municipal de Americana – SP. ÔNUS: 1) Conforme R.02/129.415 consta ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal-CEF. (Conforme documento encartados nos autos pela credora fiduciária sob ID n. 30993a8, consta que a divida foi liquidada em 23/06/2023). 2) Conforme Av.06/129.415 consta PENHORA dos direitos no processo nº 1008524-53.2016.8.26.0019 pelo 4º Ofício Cível de Americana – SP. 3) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Americana – SP, em 29/07/2024, constam débitos relativos à IPTU no valor de R$ 5.000,41.  Avaliado em 19/05/2023 em R$ 330.000,00 (trezentos e trinta mil reais). Valor mínimo: R$ 165.000,00 (cento e sessenta e cinco mil reais). Depositário: Eguimar Antonio da Silva (Espólio).

Condições Gerais da venda:

– O adquirente receberá o bem da forma em que o mesmo se encontra.

– Sobre o valor da arrematação haverá a incidência de 5% (cinco por cento) a título de honorários.

– Fotos meramente ilustrativas.

– A oferta pode sofrer alterações sem prévio aviso, inclusive as datas-limite.

– O imóvel deverá ser entregue livre de quaisquer bloqueios, como penhoras, hipotecas e arrolamentos

COMO COMPRAR?

A proposta de compra é apresentada de forma manual, seguindo esse modelo de proposta.

Após preenchido e assinado, enviar para contato@thiagobritoimoveis.com.br, junto com documento de identificação e comprovante de residência.

Se preferir, entre em contato pelo Telefone/Whatsapp (13)99777-5410, para preenchermos a proposta ou obter maiores informações.

MATRÍCULA E AVALIAÇÃO: CLIQUE AQUI para visualizar os documentos.

EDITAL: CLIQUE AQUI para visualizar as regras dessa venda.