UMA ÁREA DE TERRAS, situada nesta cidade e comarca de VÁRZEA PAULISTA, Estado de São Paulo, com aproximadamente 58.000,00 m² (cinquenta e oito mil metros quadrados), dentro das seguintes divisas e confrontações: “Inicia-se no ponto “E”, localizado na RUA DUQUE DE CAXIAS, seguindo em direção ao ponto “B” numa distância de 343,69 m (trezentos e quarenta e três metros e sessenta e nove centímetros), fazendo divisa com propriedade da produtos Químicos Elekeiros S.A.; do ponto “B”, segue em linha curva, pelo alinhamento da RUA MANOEL DIAS RUIVO, até o ponto “D”; daí, deflete à direita, numa distância de 395,20 m (trezentos e noventa e cinco metros e vinte centímetros), até encontrar o ponto “E” – quatro, fixado na Rua Duque de Caxias, confrontando nesta extensão, com remanescente da área desapropriada; do ponto “E” – quatro, segue a direita, no alinhamento da Rua Duque de Caxias, ligeiramente curvo, num percurso aproximado de 175,00 m (cento e setenta e cinco metros), até encontrar o ponto “E” – um, onde se iniciou a descrição, sendo que a largura do terreno é limitada pela reta que une os pontos “A” até “E”, numa distância de 160,24 (cento e sessenta metros e vinte e quatro centímetro). Imóvel matriculado sob n° 3.598 do RGI de Várzea Paulista – SP. OBS: 1) Conforme Auto de Avaliação, consta que o imóvel está localizado na Avenida Duque de Caxias, nº 1785, Várzea Paulista – SP. Consta a existência de galpões industriais e escritórios (todos precisando de manutenção e reparos). No cadastro da Prefeitura Municipal de Várzea Paulista – SP, consta a área construída de 12.438,00m2. 2) Conforme Certidão do Sr. Oficial de Justiça sob ID dd45dc3, consta que nas dependências do imóvel funcionam as seguintes empresas: GB Produtos de Metal Ltda, em contrato de comodato, e AFC do Brasil Ind. de Ventiladores Ltda, em contrato de locação. 3) Conforme documento encartado nos autos, sob ID 422d245, consta que imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Várzea Paulista nº 30.004.004, imóvel nº 8717, localizado no Bairro Sitio do Moinho. 4) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Várzea Paulista – SP, em 18/10/2023, a área construída do imóvel é de 14.375,31m2. ÔNUS: 1) Conforme Av.01/3.598 consta a existência de condições sobre o imóvel matriculado, conforme noticia a abertura da matrícula nº 3.273, abaixo transcritas: ”a adquirente obrigou-se a: a) Recolher o imposto de circulação de mercadoria no Município de Várzea Paulista; b) Dentro do prazo de 06 meses dar início a construção da fábrica e suas instalações; c) Iniciar suas atividades dentro de um ano a partir de 05/04/71. Findo o prazo constante da letra ”b” e ”c”, sem que a adquirente tenha iniciado as obrigações nela constantes, caducará a doação revertendo o imóvel ao patrimônio Municipal, independentemente de qualquer interpelação ou notificação judicial. 2) Conforme Av.02/3.598 consta primeira, única e especial HIPOTECA em favor ao Banco Econômico de Investimentos S.A. 3) Conforme Av.03/3.598 consta PENHORA no processo n° 462/88 pelo Serviço Anexo das Fazendas Públicas local. 4) Conforme Av.04/3.598 consta PENHORA no processo n° 381/88 pelo Serviço Anexo das Fazendas Públicas de Jundiaí – SP. 5) Conforme Av.05/3.598 consta PENHORA no processo n° 14/97 pela 2ª Vara da Infância e da Juventude do Foro Distrital de Várzea Paulista, Comarca de Jundiaí – SP. 6) Conforme Av.06/3.598 consta PENHORA no processo n° 48/97 pela 2ª Vara da Infância e da Juventude do Foro Distrital de Várzea Paulista, Comarca de Jundiaí – SP. 7) Conforme Av.07/3.598 consta PENHORA no processo n° 361/97 pela 2ª Vara Judicial da Infância e da Juventude do Foro Distrital de Várzea Paulista, Comarca de Jundiaí – SP. 8) Conforme Av.08/3.598 consta PENHORA no processo n° 042/97 pela 1ª Vara Judicial do Foro Distrital de Várzea Paulista, Comarca de Jundiaí – SP. 9) Conforme Av.09/3.598 consta PENHORA no processo n° 215/96 pela 1ª Vara Judicial do Foro Distrital de Várzea Paulista, Comarca de Jundiaí – SP. 10) Conforme Av.10/3.598 consta PENHORA no processo n° 001/96 pela 1ª Vara Judicial do Foro Distrital de Várzea Paulista, Comarca de Jundiaí – SP. 11) Conforme Av.11/3.598 consta PENHORA no processo n° 3183/86 pelo Serviço Anexo das Fazendas Pública de Várzea Paulista – SP. 12) Conforme Av.12/3.598 consta PENHORA no processo nº 01.358/1999-0-CPE, pela Vara do Trabalho de Campo Limpo Paulista, Comarca de Jundiaí – SP. 13) Conforme Av.13/3.598 consta PENHORA no processo n° 972/00 pela 2ª Vara Judicial do Foro Distrital de Várzea Paulista, Comarca de Jundiaí – SP. 14) Conforme Av.14/3.598 consta PENHORA no processo n° 0005/00 pela 2ª Vara Judicial do Foro Distrital de Várzea Paulista, Comarca de Jundiaí – SP. 15) Conforme Av.15/3.598 consta PENHORA no processo n° 044/99 pela 1ª Vara Judicial do Foro Distrital de Várzea Paulista, Comarca de Jundiaí – SP. 16) Conforme Av.16/3.598 consta PENHORA no processo n° 848/99 pela 1ª Vara Judicial do Foro Distrital de Várzea Paulista, Comarca de Jundiaí – SP. 17) Conforme Av.17/3.598 consta PENHORA no processo n° 110/99 pela 1ª Vara Judicial do Foro Distrital de Várzea Paulista, Comarca de Jundiaí – SP. 18) Conforme Av.18/3.598 consta PENHORA no processo n° 107/99 pela 1ª Vara Distrital de Várzea Paulista, Comarca de Jundiaí – SP. 19) Conforme Av.19/3.598 consta PENHORA no processo n°  754/99 pela 2ª Vara Judicial do Foro Distrital de Várzea Paulista – SP. 20) Conforme Av.20/3.598 consta PENHORA no processo n° 1120/98 pela 2ª Vara Judicial do Foro Distrital de Várzea Paulista, Comarca de Jundiaí – SP. 21) Conforme Av.21/3.598 consta PENHORA no processo n° 764/00 pela 1ª Vara Judicial do Foro Distrital de Várzea Paulista – SP. 22) Conforme Av.22/3.598 consta PENHORA no processo n° 287/2003 pela 1ª Vara Judicial do Foro Distrital de Várzea Paulista, Comarca de Jundiaí – SP. 23) Conforme Av.23/3.598 consta PENHORA no processo n° 193/2003 pela 1ª Vara Judicial do Foro Distrital de Várzea Paulista – SP. 24) Conforme Av.24/3.598 consta PENHORA no processo n° 92/2002 pela 1ª Vara do Foro Distrital de Várzea Paulista – SP. 25) Conforme Av.25/3.598 consta PENHORA no processo n° 92/01 pela 2ª Vara Judicial do Foro Distrital de Várzea Paulista – SP. 26) Conforme Av.26/3.598 consta PENHORA no processo n°  1074/98 pela 1ª Vara Judicial do Foro Distrital de Várzea Paulista, Comarca de Jundiaí – SP. 27) Conforme Av.27/3.598 consta PENHORA no processo n° 53/02 pela 1ª Vara Judicial do Foro Distrital de Várzea Paulista, Comarca de Jundiaí – SP. 28) Conforme Av.28/3.598 consta PENHORA no processo n° 54/02 pela 1ª Vara Judicial do Foro Distrital de Várzea Paulista, Comarca de Jundiaí – SP. 29) Conforme Av.29/3.598 consta PENHORA no processo n° 800/2000 pela 1ª Vara do Foro Distrital de Várzea Paulista – SP. 30) Conforme Av.30/3.598 consta PENHORA no processo n° 661/03 pela 1ª Vara do Foro Distrital de Várzea Paulista – SP. 31) Conforme Av.31/3.598 consta PENHORA no processo n° 17/2002 pela 1ª Vara Judicial do Foro Distrital de Várzea Paulista – SP. 32) Conforme Av.32/3.598 consta PENHORA no processo n° 01/01. 33) Conforme Av.33/3.598 consta PENHORA no processo n° 1436/04 pela 1ª Vara Judicial do Foro Distrital de Várzea Paulista, Comarca de Jundiaí – SP. 34) Conforme Av.34/3.598 consta PENHORA no processo n° 120/95 pela 1ª Vara Judicial do Foro Distrital de Várzea Paulista, Comarca de Jundiaí – SP. 35) Conforme Av.35/3.598 consta PENHORA no processo n° 1106/2004 pela 1ª Vara Judicial do Foro de Várzea Paulista, Comarca de Jundiaí – SP. 36) Conforme Av.36/3.598 consta PENHORA no processo n° 0490/2005 pela 1ª Vara Judicial do Fora da Comarca de Várzea Paulista – SP. 37) Conforme Av.37/3.598 consta PENHORA no processo n° 0499/2005 pela 1ª Vara Judicial do Foro da Comarca de Várzea Paulista – SP. 38) Conforme Av.38/3.598 consta PENHORA no processo n° 0085/2005 pela 1ª Vara Judicial do Foro da Comarca de Várzea Paulista – SP. 39) Conforme Av.39/3.598 consta PENHORA no processo n° 0090/2002 pela 1ª Vara Judicial da Comarca de Várzea Paulista – SP. 40) Conforme Av.40/3.598 consta PENHORA no processo n° 1219/2006 pela 1ª Vara Judicial de Várzea Paulista – SP. 41) Conforme Av.41/3.598 consta PENHORA no processo n° 0115/2005 pela 1ª Vara Judicial de Várzea Paulista – SP. 42) Conforme Av.42/3.598 consta PENHORA no processo n° 123/2004 pela 1ª Vara Judicial de Várzea Paulista – SP. 43) Conforme Av.43/3.598 consta PENHORA no processo n° 192/2002 pela 1ª Vara Judicial de Várzea Paulista – SP. 44) Conforme Av.44/3.598 consta PENHORA no processo n° 1142/1998 pela 1ª Vara Judicial de Várzea Paulista – SP. 45) Conforme Av.45/3.598 consta PENHORA no processo n° 947/2000 pela 1ª Vara Judicial de Várzea Paulista – SP. 46) Conforme Av.47/3.598 consta PENHORA no processo n° 0000033-41.2011.5.15.0105 pela Vara do Trabalho de Campo Limpo Paulista – SP. 47) Conforme Av.51/3.598 consta PENHORA no processo n° 1509457-93.2019 pelo Setor das Execuções Fiscais do Foro Central de Várzea Paulista – SP. 48) Conforme Av.52/3.598 consta PENHORA no processo n° 1500809-27.2019 pelo Setor das Execuções Fiscais do Foro Central de Várzea Paulista – SP. 49) Conforme Av.53/3.598 consta PENHORA no processo n° 1503123-48.2016 pelo Setor de Execuções Fiscais do Foro Central de Várzea Paulista – SP. 50) Conforme Av.54/3.598 consta PENHORA no processo n° 5319-85.2004 pelo Setor das Execuções Fiscais do Foro Central de Várzea Paulista – SP. 51) Conforme Av.55/3.598 consta PENHORA no processo n° 4501-02.2005 pelo Setor das Execuções Fiscais do Foro Central de Várzea Paulista – SP. 52) Conforme Av.56/3.598 consta PENHORA no processo n° 2822-35.2003 pelo Setor das Execuções Fiscais do Foro Central de Várzea Paulista – SP. 53) Conforme Av.57/3.598 consta PENHORA no processo n° 505464-69.2013 pelo Setor das Execuções Fiscais do Foro Central de Várzea Paulista – SP. 54) Conforme Av.58/3.598 consta PENHORA no processo n° 3962-55.2013 pelo Setor das Execuções Fiscais do Foro Central de Várzea Paulista – SP. 55) Conforme Av.59/3.598 consta PENHORA no processo n° 1196-68.2009 pelo Setor das Execuções Fiscais do Foro Central de Várzea Paulista – SP. 56) Conforme Av.60/3.598 consta PENHORA no processo n° 6169-37.2007 pelo Setor das Execuções Fiscais do Foro Central de Várzea Paulista – SP. 57) Conforme Av.61/3.598 consta PENHORA no processo n° 7017-92.2005 pelo Setor das Execuções Fiscais do Foro Central de Várzea Paulista – SP. 58) Conforme Av.62/3.598 consta PENHORA no processo n° 4994-86.1999 pelo Setor das Execuções Fiscais do Foro Central de Várzea Paulista – SP. 59) Conforme Av.63/3.598 consta PENHORA no processo n° 7054-90.2003.8.26.0655 pelo Setor das Execuções Fiscais do Foro Central de Várzea Paulista – SP. 60) Conforme Av.64/3.598 consta PENHORA no processo n° 4919-03.2006.8.26.0655 pelo Setor das Execuções Fiscais do Foro Central de Várzea Paulista – SP. 61) Conforme Av.65/3.598 consta PENHORA no processo n° 1045-05.2009 pelo Setor das Execuções Fiscais do Foro Central de Várzea Paulista – SP. 62) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Várzea Paulista, em 09/05/2024, constam débitos relativos à IPTU no valor de R$ 7.733.915,15. 63) Há Mandado de Segurança sob nº 0051085-80.2023.5.15.0000, sem julgamento definitivo. Avaliado em 13/11/2019 em R$ 25.275.200,00 (vinte e cinco milhões, duzentos e setenta e cinco mil e duzentos reais). Valor mínimo: R$ 12.637.600,00 (doze milhões, seiscentos e trinta e sete mil e seiscentos reais). Depositário: Fábio Ferracini.

Condições Gerais da venda:

– O adquirente receberá o bem da forma em que o mesmo se encontra.

– Sobre o valor da arrematação haverá a incidência de 5% (cinco por cento) a título de honorários.

– Fotos meramente ilustrativas.

– A oferta pode sofrer alterações sem prévio aviso, inclusive as datas-limite.

– O imóvel deverá ser entregue livre de quaisquer bloqueios, como penhoras, hipotecas e arrolamentos

COMO COMPRAR?

A proposta de compra é apresentada de forma manual, seguindo esse modelo de proposta.

Após preenchido e assinado, enviar para contato@thiagobritoimoveis.com.br, junto com documento de identificação e comprovante de residência.

Se preferir, entre em contato pelo Telefone/Whatsapp (13)99777-5410, para preenchermos a proposta ou obter maiores informações.

MATRÍCULA E AVALIAÇÃO: CLIQUE AQUI para visualizar os documentos.

EDITAL: CLIQUE AQUI para visualizar as regras dessa venda.