O LOTE 09 da quadra “A” do Loteamento JARDIM ARARAQUARA, nesta cidade de Araraquara-SP, medindo 15,00m de frente para a Avenida Jose Fernandes Monteiro Filho; 15,00m nos fundos, onde divide, com o lote 08, por 30,00m da frente aos fundos em ambos os lados, dividindo de um lado com a Rua Carlos Amadeu Bizelli, com a qual faz esquina; e de outro lado com o lote 10, encerrando a área de 450,00m2. Cadastro: 09.124.009. Imóvel matriculado sob n° 50.829 do 1º RGI de Araraquara – SP. OBS: Conforme Auto de Reavaliação o imóvel localiza-se na Rua Carlos Amadeu Bizelli, 60 (esquina-frente com Av. José Fernandes Monteiro Filho, Jardim Araraquara, Araraquara – SP).

Trata-se de um sobrado de nº 60, medindo 15,00 metros de frente e área construída com aproximadamente 160 m², ocupando 50%, ou seja, 225,00 m² da área total do terreno que é de 450,00 m², possuindo um quintal com piso cimentado, uma garagem coberta com piso frio; na parte térrea possui uma sala com porta de ferro e piso frio, paredes em regular estado de conservação, necessitando de pintura, uma cozinha com chão-piso frio, azulejos na parede, com um armário antigo embutido na lateral, um banheiro aos fundos, sem box, com uma pia comum, sendo chão-piso frio e parede de azulejos; na parte superior contém 03 quartos, sendo um com suíte e box, sem armários embutidos e chão piso frio, inclusive do banheiro, paredes em regular estado de conservação; 01 banheiro sem box, sem pia, chão piso frio e parede de azulejo, a fachada do sobrado necessita de pintura e possui rachaduras, possui um portão social e outro maior eletrônico, porém encontra-se quebrado. A fachada do referido imóvel necessita de reforma tanto nas paredes como pintura, sendo que os portões possuem pontos de ferrugem, também necessitando de pintura, encontrando-se em mau estado de conservação.

O imóvel encontra-se ocupado pelos executados Eunice Morais da Silva e Joaquim Honorio Torres e seus filhos. ÔNUS: 1) Conforme Av.11/50.829 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo n° 00100588420145150079 pela 2ª Vara do Trabalho de Araraquara – SP. 2) Conforme despacho proferido sob ID n. 7147d56/846, será necessário realizar o “desmembramento” do imóvel, ficando os custos a cargo do adquirente. 3) Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de Araraquara – SP, sob nº 09.124.009.00, em 01/11/2023, constam débitos relativos à IPTU no valor de R$ 16.440,02 (total referente às duas construções existentes no terreno objeto da matrícula). Reavaliado em 25/11/2022 em R$ 237.500,00 (duzentos e trinta e sete mil e quinhentos reais). Valor mínimo: R$ 166.250,00 (cento e sessenta e seis mil, duzentos e cinquenta reais). Depositário: Arobus Comercio e Locação de Veículos Ltda.

Condições Gerais da venda:

– O adquirente receberá o bem da forma em que o mesmo se encontra.

– Sobre o valor da arrematação haverá a incidência de 5% (cinco por cento) a título de honorários.

– Fotos meramente ilustrativas.

– A oferta pode sofrer alterações sem prévio aviso, inclusive as datas-limite.

– O imóvel deverá ser entregue livre de quaisquer bloqueios, como penhoras, hipotecas e arrolamentos

COMO COMPRAR?

A proposta de compra é apresentada de forma manual, seguindo esse modelo de proposta.

Após preenchido e assinado, enviar para contato@thiagobritoimoveis.com.br, junto com documento de identificação e comprovante de residência.

Se preferir, entre em contato pelo Telefone/Whatsapp (13)99777-5410, para preenchermos a proposta ou obter maiores informações.

MATRÍCULA E AVALIAÇÃO: CLIQUE AQUI para visualizar os documentos.

EDITAL: CLIQUE AQUI para visualizar as regras dessa venda.