Gleba de Terras designada por “Gleba B”, destacada do Sítio Estância Joaquim, situada no Distrito de Ajapí, neste Municipio e Comarca de RIO CLARO, cuja descrição tem início no marco 37, localizado na Estrada Municipal Rio Claro – Ajapí, daí segue com rumo de 33°52’24”NE, e distância de 19,93m, até encontrar o marco 48, daí segue com o rumo 31°34’29”NW na distância de 109,21m, até o marco 48-E (ponto novo), fazendo  divisa com a Estrada Municipal asfaltada; daí, deflete a direita e segue com rumo de 68°08’39”SE e distância de 219,30m, até o marco 48-D (ponto  novo), daí segue com rumo de 32°15’00”NE e distância de 61,33m, até o marco 48-C, confrontando  do  marco 48-E (ponto novo) ao marco 48-C com a Gleba A, de propriedade de Mauro Wolf (Matrícula n°41.082); daí segue com o rumo de 70°26’34”NE e distância de 46,78m, até o marco 55-F, confrontando do marco 48-C ao marco 55-F, com o remanescente do imóvel objeto da matricula n° 16.291 (AV. 4/16.291), de propriedade de Nicolino Mazziotti, Ana Maria Piccoli Mazziotti Soares da Silva e seu marido Manoel Soares da Silva Junior, daí segue com o rumo de 79°25’54”SE e na distância de 80,23m até o  marco 38-E, daí segue no rumo 79°25’54”SE e na distância de 80,23m até o marco  38-E, daí segue no rumo de 85°42’16”SE na distância de 42,19m, até o marco 39-E; daí, segue no rumo 77°32’15”SE na distância de 4,68m até o marco 39-A, confrontando com o marco 55-F (novo) ao marco 39-A com a Estrada Municipal (RCL 314); daí, deflete a direita e segue rumo 50°07’40”SW e distância de 370,50m, até o marco 37, que teve início a descrição fazendo divisa com propriedade de Maurício Fontana – Área 3, encerrando a área de 24.824,0388m2, ou 2,482ha,ou 1,0257 alqueires.

Cadastro no Incra: código do imóvel 9500509912527; módulo rural (ha) – 0,0; N. Módulo rurais – 0,0; módulo fiscal (ha) – 14,0; N. Módulo fiscais – 0,3142; FMP (ha) – 2,0000; Classificação do imóvel rural – Minifúndio; Área total (ha)- 4,4000; Área registrada (ha) – 4,4000, Denominação do imóvel Rural – Sitio Estância São Joaquim, Localização do imóvel rural – Estrada Rio Claro a Ajapí km13, Municipio sede do imóvel rural – Rio Claro, elementos esses extraídos do certificado de cadastro de imóvel rural – CCIR 2003/2004/2005. Imóvel matriculado sob n° 41.083 do 1° RGI de  Rio Claro – SP.

OBS: 1) Conforme Av.02/41.083 consta que o imóvel passou a ter a denominação “Sitio Santa Catarina”. 2) Conforme Av.05/41.083 o imóvel encontra-se cadastrado no INCRA sob nº 950.076.978.990-7; Denominação do imóvel rural: Sitio Santa Catarina; Área total (ha): 2,4000; Classificação Fundiária: Minifúndio, indicação para localização do imóvel rural: Estrada Municipal Rio Claro a Ajapi, Municipio sede do imóvel rural: Rio Claro – SP, Módulo fiscal (ha); 14,0; nº módulo fiscais: 0,1714; FMP (ha): 2,0000, elementos esses extraídos do Certificado de Cadastro Imóvel Rural – CCIR 2003/2004/2005. 3) Conforme Auto de Penhora e Avaliação, o imóvel está cadastrado no Incra sob nº 619.060.024.5037.

O imóvel trata-se de área de terras destinada a loteamento e venda de terrenos, terraplanagem efetuada, 2 poços artesianos, um barracão com cerca de 450m³ e outro com cerca de 250m², à beira da Estrada Rio Claro-Ajapi, pouco antes de chegar na área urbana do Distrito de Ajapi. ÔNUS: 1) Conforme R.06/41.083 consta HIPOTECA de primeiro, único e exclusivo grau, sem concorrência, em favor de José Massih casado com Fábia Vanessa Gamberra Massih e Wanderlei Cardoso Diniz. 2) Conforme Av.07/41.083 consta PENHORA no processo n° 1867/2010 pelo 2° Ofício Cível de Rio Claro – SP. 3) Conforme Av.11/41.083 consta PENHORA no processo nº 0113072-10.2010.8.26.0100 pela 10ª Vara Cível do Foro Central e Comarca de São Paulo – SP. Avaliado em 07/05/2019 em R$ 2.100.000,00 (dois milhões e cem mil reais). Valor mínimo: R$ 1.470.000,00 (um milhão e quatrocentos e setenta mil reais). Depositário: Márcio Renato de Lucca.